Excelente oportunidade no Lê Cottage, um dos endereços mais desejados de Nova Lima, localizado a poucos minutos da região mais valorizada de Belo Horizonte. Um terreno ideal para quem busca construir com exclusividade em uma área cercada por natureza e com grande potencial de valorização.
O lote possui 1.502 m² e apresenta topografia favorável, proporcionando facilidade construtiva, menor custo de implantação e melhor aproveitamento do terreno. O relevo permite uma implantação arquitetônica inteligente, com potencial para vista privilegiada, ótima insolação e integração harmoniosa entre os ambientes internos e externos da residência.
A metragem generosa possibilita o desenvolvimento de projetos amplos e sofisticados, valorizando áreas sociais, espaços de lazer e paisagismo, além de permitir soluções arquitetônicas diferenciadas que aproveitam a topografia e o entorno natural.
Inserido em uma região marcada pela natureza exuberante, o Lê Cottage oferece tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com os principais acessos, comércios, escolas e serviços da região.
Entre os diferenciais do lote destacam-se a ampla área de 1.502 m², topografia favorável, excelente potencial construtivo, localização estratégica e inserção em região de constante valorização.
Uma oportunidade rara para investir ou construir uma residência de alto padrão em um dos cenários mais promissores de Nova Lima.
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Le Cottage
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
