Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Pampulha, esta residência foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
Com 400 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e integrados. A sala principal, espaçosa e aconchegante, conta com lareira digital e se conecta à cozinha em conceito aberto, integrada à sala de jantar, promovendo praticidade e harmonia.
A área íntima dispõe de quatro quartos, sendo duas suítes. A suíte principal oferece closet, sala de banho com duchas duplas, banheira de hidromassagem e uma vista deslumbrante para a Lagoa da Pampulha. Há ainda um espaço ideal para home office ou sala de leitura, além de uma sala de descanso e lavabo.
Na área externa, o lazer é completo. Piscina aquecida com cascata, sauna molhada integrada e um espaço gourmet equipado com churrasqueira e cooktop proporcionam momentos de tranquilidade e convivência. Todos os ambientes foram pensados para garantir conforto e funcionalidade no dia a dia.
O imóvel conta ainda com dez vagas de garagem e está situado em uma rua tranquila, próxima aos principais acessos da região, com fácil mobilidade e segurança.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
