Casa à venda no Bairro Garças – Pampulha, Belo Horizonte
4 quartos, lazer completo, integração com a natureza
Em uma área residencial da Pampulha, esta casa no Bairro Garças combina conforto, privacidade e contato com o verde. O projeto privilegia a integração entre ambientes sociais e a área externa, criando um cotidiano funcional para quem valoriza bem-estar e convivência.
Destaques do imóvel
4 quartos climatizados, sendo 2 suítes (master com closet amplo, banheiro em mármore, banheira de hidromassagem, cubas e duchas duplas).
Living integrado: salas de estar e jantar, lavabo com acabamento em madeira e sala de TV reservada.
Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados, conectada ao social.
Adega rústica que agrega charme e praticidade ao receber.
Espaço gourmet completo: mesa robusta em madeira, churrasqueira, coifa, cooktop e torre quente; forro e bancadas com detalhes em madeira.
Lazer: piscina aquecida e sauna, com integração total aos ambientes sociais.
Infraestrutura: energia solar fotovoltaica, lavanderia ampla, DCE, canil e garagem para 5 carros com excelente área de manobra.
Para viver a Pampulha com conforto
O Bairro Garças, na região da Pampulha, é reconhecido pelo clima residencial, ruas arborizadas e fácil acesso a serviços, escolas, comércio e áreas de lazer. Um endereço ideal para quem busca casa à venda na Pampulha com lazer completo e integração com a natureza, sem abrir mão de praticidade no dia a dia.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
