Localizada no exclusivo Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, esta residência conquista pela harmonia entre os ambientes, pela atmosfera acolhedora e pela vista permanente para as montanhas que emoldura cada espaço da casa. Implantada em um terreno de 1.072 m², com 429 m² de área construída registrada em matrícula e aproximadamente 120 m² de ampliação, a propriedade oferece um equilíbrio raro entre conforto, lazer e qualidade de vida.
Distribuída em dois pavimentos, a casa apresenta ambientes amplos, naturalmente iluminados e ventilados. O pé-direito duplo da sala principal confere leveza e amplitude ao espaço social, enquanto a integração entre os ambientes favorece a convivência no cotidiano. No pavimento íntimo, uma confortável sala de TV atende quatro quartos, sendo duas suítes. A suíte master, com closet, garante privacidade e conforto ao casal.
O grande diferencial da propriedade está na área de lazer. O espaço gourmet, totalmente integrado à paisagem, reúne churrasqueira, forno de pizza, chopeira e cozinha de apoio — o cenário ideal para receber com sofisticação. A piscina com deck em madeira, voltada para a vista privilegiada das montanhas, convida ao descanso e à contemplação. Ao entardecer, o espetáculo do pôr do sol transforma a paisagem em um dos ambientes mais especiais da casa. Completando a área de lazer, a varanda coberta se integra à quadra poliesportiva, um diferencial que valoriza ainda mais os momentos em família.
O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de BH, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030. Reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão — com academia, restaurante, quadras de tênis e trilhas para caminhada —, o condomínio reúne tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.
Uma casa acolhedora, funcional e repleta de personalidade, para quem deseja viver o Vale dos Cristais de forma leve, confortável e autêntica.
Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
