Localizada na região do Comiteco, no bairro Mangabeiras, esta residência reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Com 340 m² de área construída em um terreno de 445 m², a casa foi totalmente reformada e decorada, apresentando acabamento de alto padrão, ambientes amplos e excelente integração dos espaços.
O projeto moderno valoriza iluminação natural e conta com rebaixamento de teto, iluminação planejada, ambientes climatizados e marcenaria de qualidade. A residência possui ainda aquecimento solar, sistema de alarme e circuito interno de TV, oferecendo mais conforto e segurança no dia a dia.
Na área social, os ambientes são bem distribuídos e acolhedores. A casa conta com ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato, sala íntima, sala de jantar integrada, lavabo elegante e um escritório funcional, ideal para home office.
A área íntima dispõe de quatro quartos espaçosos, todos com armários planejados e ar-condicionado. A suíte master se destaca pelo conforto, com banheira de hidromassagem e excelente espaço de armários. O corredor conta ainda com rouparia, garantindo praticidade à rotina.
A cozinha é ampla, planejada e bem equipada, com ótimo aproveitamento de espaço, integrada à copa. A casa possui ainda área de serviço independente, despensa e dependência completa de empregada.
A área externa foi projetada para lazer e convivência, com um espaço gourmet completo, ambiente agradável e bem estruturado, além de SPA, ideal para momentos de relaxamento.
No subsolo, o imóvel conta com dois quartos adicionais e um banheiro, oferecendo versatilidade para uso como espaço de hóspedes, academia, ateliê ou apoio.
A garagem comporta quatro veículos e possui box de despejo, agregando praticidade ao imóvel.
Viver no Mangabeiras é desfrutar de exclusividade, tranquilidade e contato com a natureza, com fácil acesso às principais regiões da cidade.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
