Casa à Venda no Vereda das Gerais em Nova Lima com Vista para as Montanhas
Localizada no condomínio Vereda das Gerais em Nova Lima, esta casa oferece conforto, integração com a natureza e ambientes bem distribuídos para uma rotina prática e acolhedora. A rua tranquila, o contato com o verde e a proximidade com escolas, hospitais, parques, comércios e restaurantes tornam o endereço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.
Com 936 m² de terreno e 359 m² de área construída, a residência, concluída em 2005, apresenta ótimo estado de conservação. Cada espaço foi planejado para favorecer a funcionalidade, a boa iluminação e a ventilação natural.
A área íntima dispõe de 1 suíte ampla e 3 quartos grandes com varandas, que permitem apreciar a vista para as montanhas de Nova Lima. São 4 banheiros e 1 lavabo, organizados de forma prática para atender ao dia a dia da família.
Na área social, três salas integradas criam um ambiente confortável para convivência, conectadas à cozinha espaçosa com armários planejados. A casa também conta com cozinha externa com fogão e forno a lenha, DCE e oficina externa, ampliando as possibilidades de uso.
Os acabamentos combinam concreto, madeira, pedra natural e cerâmica espanhola, reforçando a sensação de acolhimento e durabilidade.
A área de lazer oferece piscina com espaço gourmet, terraço, deck, jardim e lareira, além de um quintal amplo com vista aberta para as montanhas e para a região central de Nova Lima. A garagem coberta comporta 3 veículos livres.
O condomínio dispõe de segurança 24h, guarita blindada, monitoramento por câmeras e diversas opções de lazer, entre elas quadras poliesportivas, quadra de tênis oficial e playground.
Um imóvel que reúne conforto, boa localização e contato direto com a natureza.
Entre em contato e agende sua visita com a Só Mansões.
Veredas das Geraes
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
