Casa comercial à venda no bairro Santa Efigênia, com 617m² de área construída em um terreno de 525m². Um imóvel amplo e versátil, ideal para empresas que buscam estrutura completa em localização estratégica de Belo Horizonte.
A casa principal conta com cinco salas amplas, adequadas para escritórios, consultórios ou diferentes setores administrativos. O imóvel possui duas recepções, proporcionando melhor organização no atendimento a clientes e visitantes. Conta ainda com seis banheiros, além de copa e cozinha de apoio, e espaço destinado a arquivo ou área administrativa.
Nos fundos do lote, a propriedade dispõe de um galpão de grande porte, que amplia significativamente o potencial de uso do imóvel. Este espaço conta com três salas adicionais, cinco banheiros e ampla área livre que pode ser adaptada para estoque, produção, treinamento de equipes ou expansão da operação.
A localização é um dos principais diferenciais do imóvel. Situada em ponto privilegiado do bairro Santa Efigênia, a propriedade está próxima a bares e restaurantes tradicionais, escolas e instituições de ensino, farmácias, supermercados e diversos serviços e comércios da região.
A região oferece fácil acesso e boa mobilidade, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores, além de favorecer a visibilidade e a operação de diferentes tipos de negócio.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
