Localizada no bairro Santa Lúcia, esta residência reformada combina sofisticação, funcionalidade e uma vista espetacular e definitiva, em uma localização estratégica a apenas 6 minutos do BH Shopping, com acesso rápido aos principais serviços da região, preservando privacidade e atmosfera de refúgio.
Com 356 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, a casa oferece ambientes amplos, bem planejados e com excelente integração.
Nível da rua
Garagem para 4 carros, escritório ideal para home office, salas amplas integradas à varanda, lavabo, cozinha com ilha e marcenaria planejada, além de área de serviço e DCE.
2º pavimento – Área íntima
Composta por 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e varanda, além de banho social e estar íntimo, ideal para TV ou leitura.
1º subsolo – Lifestyle
Ambiente diferenciado com salão de jogos montado (aproximadamente 77 m²), projeto luminotécnico, sonorização e automação, além de vista definitiva, criando um espaço perfeito para entretenimento.
2º subsolo – Lazer com potencial de personalização
Área de aproximadamente 160 m² destinada ao lazer, com espaço para piscina, sauna e área gourmet. O imóvel já conta com estrutura pronta, além de projeto 3D e projeto executivo detalhado, permitindo que o comprador finalize os acabamentos conforme seu estilo. Após a conclusão desta área, a casa poderá atingir aproximadamente 517 m² de área total.
A residência conta ainda com aquecimento solar para banheiros e cozinha, sistema de CFTV e acabamento de alto padrão.
Outro diferencial importante é a possibilidade de ampliação e reconfiguração dos ambientes, permitindo, por exemplo, a conversão dos quartos em suítes, conforme a necessidade do projeto.
Uma casa versátil, com vista marcante, pronta para morar e com potencial para se tornar ainda mais exclusiva.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
