Diferenciais:
Lote triangular com 50 metros de frente em rua semi-plana com vista integral.
Sala com 100 metros quadrados em mármore branco com vista das montanhas (112 m2 de mármore com o Hall de entrada/porta pivotante) e lavabo em mármore. integrado. Sala possui cabeamento para sistema de som 7.2, com 4 caixas JBL traseiras no teto. Iluminação embutida no teto.
4 suítes sendo duas com hidromassagem e varandas.
Suíte master em mármore branco banheira dupla. Varanda com vista de 180 graus e closet.
Escritório anexo com entrada independente da casa e mais um banheiro independente.
Sala de TV com varanda/vista, cabeamento para som 5.1.
Cozinha com ilha, vista, entrada de agua para geladeira dupla, duas dispensas, ao lado da garagem para entrada de compras. Armários.
Casa construída em 2 pavimentos com somente uma escada para o 2º pavimento.
Recebe sol da manhã bem a frente da casa.
Importante: o Vila Castela fica a mil metros (1.000 metros) do BH Shopping e 400 metros da entrada da Alameda da Serra - Vila da Serra (seis pistas, onde fica o posto Fernanda e Araújo). Fica ainda a 800 metros do Serena Mall com Supermercado, outra Araújo, Academia, restaurantes, etc.
Lazer:
Área externa: área em São Tomé com mais de 200 m2 plana para eventos.
Piscina com aquecimento solar (enalter) e elétrico (trocador Sodramar novo) 8x3 mais SPA redondo com aquecimento a gás.
Sauna a gás.
Aquecimento de água solar com encanamento quente nos quartos e cozinha.
Quiosque com parede de vidro em frente a piscina integrado a sauna, com banheiro privativo, área gourmet com churrasqueira/fogão/pia e exaustor.
Possui garagem para até 5 carros e mais laje coberta (embaixo da área de pedra são tomé) onde é possível fazer garagens cobertas independentes (duas delas usadas para sala de música).
Lote: 1023 m2, com 50 metros de frente (triangulo)
Possui ainda sistemas de segurança, energia trifásica, internet rápida, TV por assinatura. Fica em frente a uma guarita do condomínio, com cancela e vigia 24 horas do condomínio Vila Castela. Condomínio incluindo o consumo de água hoje em torno de R$ 1.350,00.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Vila Castela
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
