Esta casa espaçosa à venda está localizada no Condomínio Nenhum, bairro Comiteco, em Belo Horizonte - MG. Com 470 m² de área construída em terreno de 957 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 2 banheiros, 6 vagas de garagem. Valor: R$ 3.600.000,00.
470 m² de área construída | 957 m² de terreno | 3 pavimentos com elevador
Em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da zona sul de Belo Horizonte, esta residência de alto padrão no bairro Comiteco reúne solidez construtiva, ambientes bem distribuídos e uma relação harmoniosa com a natureza ao redor.
Com localização estratégica, próxima às avenidas Afonso Pena e Bandeirantes, a casa oferece mobilidade facilitada e acesso a escolas, clubes e comércios da região.
Descrição do imóvel:
4 suítes amplas, bem iluminadas e arejadas
Salas integradas, com excelente fluxo entre os ambientes sociais
Elevador atendendo os três pavimentos, agregando funcionalidade e conforto
Área externa com piscina e jardim paisagístico
Espaço gourmet coberto, ideal para momentos de convivência
Pomar com diversas espécies frutíferas
Rua residencial, tranquila e com baixo fluxo de veículos
Sobre o bairro:
O Comiteco é reconhecido por seu perfil estritamente residencial, com ruas arborizadas, segurança e alto padrão de ocupação. Um dos endereços mais desejados da capital, combina privacidade, tranquilidade e praticidade em um só lugar.
Esta residência é uma excelente escolha para quem busca conforto, funcionalidade e localização privilegiada.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Será um prazer apresentar todos os detalhes deste imóvel.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
