Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima, esta magnífica residência no Vale dos Cristais reúne sofisticação, conforto e uma vista absolutamente deslumbrante para a natureza. Implantada em um terreno de 1.685 m², com 722 m² de área construída, a casa impressiona pela harmonia entre arquitetura contemporânea, amplitude dos espaços e perfeita integração com a paisagem.
Distribuída em três pavimentos — social, íntimo e garagem — a residência foi cuidadosamente projetada para valorizar a iluminação natural, a ventilação e a conexão permanente com as áreas externas. O pavimento social se abre para um amplo deck voltado para uma vista espetacular, criando um cenário ideal tanto para o dia a dia quanto para momentos de convivência e recepção.
A área de lazer é completa e cuidadosamente planejada, com deck espaçoso integrado ao gramado, varanda coberta, piscina com trocador de calor, academia, brinquedoteca, banheiro de apoio e um elegante espaço gourmet equipado com churrasqueira e chopeira, perfeito para receber familiares e amigos com conforto e sofisticação.
As salas são amplas e integradas à varanda, acomodando três ambientes generosos com excelente luminosidade natural e conexão direta com o lazer. A cozinha combina elegância e funcionalidade, contando ainda com área de serviço e dependência completa.
No pavimento íntimo encontram-se quatro excelentes suítes, incluindo uma suíte master com amplo closet e uma varanda generosa voltada para uma vista simplesmente deslumbrante. Além das suítes, a residência conta também com um confortável escritório. O corredor das suítes se abre para um belo gramado nos fundos da casa, proporcionando ainda mais privacidade e contato com o verde.
O pavimento da garagem oferece seis vagas e amplo espaço de apoio, atendendo com praticidade às necessidades da residência.
Entre os diferenciais que agregam ainda mais conforto e eficiência à casa estão o poço artesiano, usina fotovoltaica, aquecimento solar e piscina com trocador de calor.
Uma residência que reúne qualidade construtiva, elegância e uma vista verdadeiramente privilegiada, situada em localização espetacular dentro de um dos condomínios mais desejados da região.
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Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
