Casa Comercial na Av. Amazonas com Grande Potencial Comercial
Esta casa comercial à venda na Av. Amazonas reúne visibilidade estratégica, fácil acesso e uma estrutura completa para empresas que buscam espaço, funcionalidade e presença em um dos corredores mais importantes de Belo Horizonte. São 421 m² de área construída em um terreno de 722 m², oferecendo ambientes amplos e grande flexibilidade de layout para diferentes tipos de operações.
A fachada imponente voltada para a avenida, acompanhada de jardim e varanda, reforça a imagem institucional do imóvel e o torna ideal para negócios que valorizam exposição qualificada. O conjunto arquitetônico, bem distribuído entre dois pavimentos, permite usos variados, como clínicas, escritórios, escolas, empresas de serviços, espaços corporativos e atividades institucionais.
No primeiro pavimento, o imóvel oferece excelente capacidade de circulação interna e externa, além de estacionamento para até 10 carros, fator raro na região e altamente valorizado para operações que recebem público frequente. Os salões amplos, a área de apoio completa e os cômodos anexos permitem a organização funcional de setores administrativos e operacionais.
Diferenciais do 1º pavimento
Estacionamento privativo para 10 veículos
Três salões amplos com pisos em mármore e taco
Jardim frontal e varanda com ótima exposição
Porão espaçoso com dois cômodos
Cozinha, lavabo, área de serviço e banheiro
Três cômodos anexos independentes
O segundo pavimento amplia ainda mais a capacidade de uso, oferecendo oito salas bem distribuídas, incluindo uma suíte. A varanda com vista aberta para a Av. Amazonas agrega qualidade ao ambiente e pode ser utilizada como espaço de convivência ou área complementar para equipes internas.
Diferenciais do 2º pavimento
Oito salas, sendo uma suíte
Hall amplo para recepção ou circulação
Banheiro social com três boxes
Varanda extensa com vista privilegiada
Trata-se de um imóvel completo, com localização sólida e infraestrutura pronta para receber atividades comerciais, educacionais, corporativas e de saúde.
Entre em contato com a Só Mansões e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse ponto comercial de alto potencial.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
