Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima - MG. Com 375m² de área construída em terreno de 3.100m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas. Valor: R$ 4.990.000,00.
No Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de arquitetura brutalista impressiona pela ousadia do projeto e pela integração radical com a topografia montanhosa da região. Implantada no ponto mais alto de um terreno com 60% de inclinação, a casa se apresenta como uma unidade maciça encravada no morro, coberta por laje flutuante e apoiada sobre um bloco de vidro e concreto que se sustenta em um segundo volume em concreto armado. O concreto aparente, as curvas orgânicas e a rampa em "S" de duas inclinações diagonais — elemento decisivo para definir a posição da casa em relação à via — conferem ao projeto uma identidade arquitetônica singular, raramente encontrada no mercado imobiliário de alto padrão.
No pavimento principal, a linda sala com paredes em vidro privilegia a vista definitiva para as montanhas, criando uma conexão permanente entre o interior e a paisagem ao redor. A sala de TV, o lavabo e a cozinha com despensa completam este pavimento com funcionalidade e elegância. No pavimento inferior, a residência reúne 3 quartos, banheiro social, rouparia, área de serviço com banheiro de funcionários e espaço para adega. A suíte ampla com closet e banheiro com banheira de hidromassagem se destaca como o ambiente mais intimista da casa, oferecendo conforto e privacidade em um cenário verdadeiramente único.
Apesar da complexidade construtiva imposta pelo terreno em aclive, o resultado é uma residência que parece surgir naturalmente da montanha, com linhas brutalistas, linhas marcantes e volumes em concreto aparente que traduzem sofisticação e originalidade. O Condomínio Vila Del Rey conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade em Nova Lima, reconhecida pela natureza preservada e pelo fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Vila Del Rey
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
