Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 762 m² de área construída e ampliação de aproximadamente 150 m², em terreno de 1.030 m², a propriedade possui 5 suítes e 6 vagas de garagem. Valor: R$ 19.900.000,00.
No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência impressiona pelas proporções, pela integração dos ambientes e pela forma como arquitetura, paisagem e conforto convivem com naturalidade. A área social é um dos grandes destaques da casa, com sala de dimensões excepcionais e pé-direito duplo, reunindo diferentes ambientes em uma composição fluida e sofisticada. Grandes painéis envidraçados favorecem a entrada de luz natural, aproximam os jardins do interior e fazem da natureza uma presença constante no projeto. A integração se estende ao espaço gourmet e ao amplo deck com piscina, criando uma área de convivência extraordinária, aberta para uma bela vista e privilegiada pelo nascer do sol.
A cozinha pode permanecer integrada à área social ou ser completamente isolada por meio de um painel, oferecendo versatilidade para diferentes ocasiões. O pavimento conta ainda com home cinema, lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa de funcionário. No pavimento íntimo, as cinco suítes são beneficiadas pela generosidade dos espaços, com destaque para a suíte master, que possui ampla varanda privativa, closet de excelentes dimensões e banheiro com hidromassagem. A rouparia e o elevador completam este pavimento com organização e praticidade entre os andares.
No subsolo, um studio independente e aconchegante, equipado com cozinha de apoio, se conecta a um deck inserido em meio à vegetação — um espaço especial para contemplar a paisagem e desfrutar do silêncio. A sauna completa este pavimento, que oferece uma atmosfera reservada e acolhedora. A garagem acomoda até 10 veículos, sendo 6 cobertas e 4 descobertas. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão, reunindo tudo o que famílias exigentes buscam: sossego, natureza e praticidade.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
