Esta casa à venda está localizada no Residencial Costa Laguna, em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, Minas Gerais. Com 496,71 m² de área coberta e 73,23 m² de deck e piscina, totalizando 569,94 m², em um terreno de 867,39 m², a propriedade possui 4 suítes e 3 vagas de garagem livres. Valor: R$ 9.870.000,00.
No Residencial Costa Laguna, esta residência de dois pavimentos combina arquitetura sofisticada, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligentemente distribuída para proporcionar conforto e integração entre os ambientes. No pavimento térreo, a ampla sala para três ambientes, com pé-direito duplo, conecta-se harmoniosamente à varanda e à cozinha, que pode ser isolada por um painel quando desejado. A adega, o lavabo e uma suíte completam este pavimento, enquanto a área de serviço e a dependência completa de empregada garantem funcionalidade à rotina.
A área de lazer é um dos destaques da residência. O espaço gourmet e a sauna conectam-se à ampla varanda, que se integra ao deck de madeira, à piscina aquecida com iluminação e ao quintal. O conjunto cria um ambiente voltado à convivência e ao lazer privativo. O pomar com árvores frutíferas complementa o paisagismo e reforça a relação da casa com a natureza.
No segundo pavimento, três suítes com varanda, sendo duas com closet, compõem a área íntima ao lado da suíte master, que possui banheiro com banheira de hidromassagem. A rouparia e o depósito na garagem contribuem para a organização dos ambientes. Os acabamentos em mármore, porcelanato e piso Indusparquet, aliados à marcenaria completa, às venezianas automatizadas e ao ar-condicionado, reforçam o cuidado com os detalhes.
A residência conta ainda com sistema de automação, que permite controlar recursos da casa de forma prática e integrada. Como parte da entrega, serão disponibilizados uma assistente virtual Alexa e um tablet para o controle da automação, agregando tecnologia e comodidade à rotina. A infraestrutura inclui também sistema de pressurização de água quente e fria, preparação para energia fotovoltaica e previsão de ponto para carregamento de veículo elétrico na garagem.
O Residencial Costa Laguna integra o complexo Alphaville Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, região que reúne supermercado, padaria, farmácia, restaurantes, escolas e centro médico, além de acesso à Grande Belo Horizonte. A combinação entre infraestrutura, contato com a natureza, lazer privativo e recursos tecnológicos torna esta propriedade uma opção para quem busca conforto e funcionalidade em uma residência de alto padrão.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
