Este conjunto de 2 lotes à venda está localizado no bairro Comiteco, na região do Mangabeiras, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Vendidos em conjunto, os terrenos totalizam 787,72m² de área, em uma localização privilegiada e próxima à Escola Guignard. Valor: R$ 1.300.000,00.
A área oferece uma oportunidade para quem busca um terreno com metragem significativa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A comercialização conjunta dos dois lotes amplia as possibilidades de implantação e permite avaliar diferentes configurações de projeto de acordo com as características do terreno e a legislação aplicável.
A localização no Comiteco, região do Mangabeiras, proporciona proximidade com importantes pontos da cidade e com uma área reconhecida pela presença de imóveis residenciais, áreas verdes e infraestrutura urbana. A proximidade com a Escola Guignard acrescenta praticidade e valor estratégico à localização.
Os 787,72m² de área total oferecem espaço para diferentes propostas arquitetônicas, podendo ser avaliados projetos residenciais ou outros usos compatíveis com os parâmetros urbanísticos e a legislação vigente para o local.
Uma opção para quem busca combinar metragem, localização e possibilidades de projeto em uma região tradicional e valorizada de Belo Horizonte.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
