Casa à Venda no Bairro Garças – Sofisticação, Estrutura Completa e Localização Privilegiada na Pampulha, BH
No coração do bairro Garças, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha em Belo Horizonte, encontra-se esta residência que reúne elegância, privacidade e infraestrutura de alto padrão. Um imóvel que impressiona desde a fachada até os detalhes do projeto, pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade em todos os ambientes.
Com 1.000 m² de terreno e 440 m² de área construída, a casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam conforto e lazer em um endereço exclusivo.
Características do imóvel:
4 quartos confortáveis, sendo 2 suítes
8 banheiros no total
10 vagas de garagem
Sala de cinema privativa
Piscina aquecida com borda infinita
Sauna e espaço wellness
Quadra de beach tennis
Lavanderia e DCE isoladas
Estrutura pronta para instalação de elevador
Sistema de energia solar e aquecimento inteligente
Localização estratégica no Bairro Garças, Pampulha – BH
Situada em uma área tranquila e ao mesmo tempo próxima às principais vias de acesso, esta residência proporciona mobilidade e praticidade para o dia a dia, com fácil acesso a escolas, comércios, supermercados e centros de lazer da região da Pampulha.
Imponente, funcional e envolta por comodidades
Esta casa à venda no bairro Garças é ideal para quem busca um imóvel diferenciado na Pampulha. Com estrutura completa de lazer, projeto arquitetônico marcante e soluções sustentáveis, ela oferece tudo o que uma família moderna precisa — com o charme e a exclusividade que só a região da Pampulha pode oferecer.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
