Prédio comercial à venda no bairro Santa Amélia – Pampulha, Belo Horizonte
Localizado em ponto estratégico, a poucos metros da Avenida Portugal, este prédio comercial oferece estrutura sólida e versátil, adequada para diferentes tipos de atividade profissional. A região é reconhecida pela boa infraestrutura, fácil acesso e forte presença de comércios e serviços, o que garante excelente visibilidade e conveniência para empresas.
O imóvel possui 994m² de área construída em um terreno de 550m², distribuídos em dois pavimentos bem aproveitados. Os ambientes foram projetados para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia corporativo.
Características do imóvel:
Recepção ampla e diversas salas de atendimento e escritórios;
Galpão principal com entrada independente e porta reforçada;
Sala para aulas teóricas, cozinha e segundo galpão com generoso espaço interno;
Estacionamento privativo para até 5 veículos;
Fachada moderna em vidro blindex, que valoriza a identidade visual da empresa.
A construção apresenta padrão robusto, com excelente manutenção e possibilidade de adaptação para clínicas, academias, escolas ou sedes administrativas.
A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel está próximo às avenidas Portugal, Pedro I e Antônio Carlos, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade, inclusive o Aeroporto da Pampulha.
Este é um imóvel que combina estrutura, localização e potencial de valorização, ideal para quem busca um espaço comercial bem posicionado e pronto para uso.
Entre em contato com a Só Mansões e agende uma visita para conhecer este imóvel comercial no Santa Amélia.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
