No São Bento, um dos bairros mais consolidados e valorizados de Belo Horizonte, este apartamento se insere em um contexto onde localização e padrão construtivo são determinantes para preservação de valor. Trata-se de uma escolha alinhada a quem prioriza liquidez, discrição e qualidade de vida em um mesmo endereço.
Com 104m², o imóvel apresenta planta bem distribuída, com área social ampla, iluminada e integrada, adequada tanto ao cotidiano quanto à recepção. A área íntima conta com três quartos que garantem conforto e privacidade, mantendo equilíbrio entre convivência e resguardo.
O condomínio reforça o posicionamento do ativo, oferecendo estrutura de lazer com piscina, sauna, salão de festas e playground — um conjunto que agrega conveniência, reduz deslocamentos e qualifica a experiência de morar.
É uma oportunidade para quem analisa o imóvel além do imediato, considerando localização, padrão do edifício e consistência ao longo do tempo — fatores cada vez mais restritos na região.
Se fizer sentido para o seu momento, podemos aprofundar nos detalhes.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
