Esta cobertura à venda está localizada no bairro Sion, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Com 220m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 vagas de garagem, sendo 2 livres, e box de armazenamento. Valor: R$ 2.680.000,00.
Recém-reformada, esta cobertura reúne amplitude, privacidade e acabamentos sofisticados em uma planta distribuída em dois pavimentos. No primeiro andar, a área social conta com uma ampla sala para dois ambientes revestida em mármore branco, integrada à varanda com vista panorâmica para a cidade. A cozinha americana foi totalmente renovada e integrada ao living, com bancada em granito Siena e marcenaria planejada. Na área íntima, são 2 quartos, sendo 1 suíte, resultado da adaptação da planta original de 3 quartos para ampliar o conforto. Um dos dormitórios foi transformado em closet integrado à suíte, com possibilidade de reversão, enquanto o antigo quarto de funcionário foi convertido em um espaço para hóspedes conectado à área íntima.
No segundo pavimento, a cobertura apresenta um amplo espaço de convivência e lazer, com sala integrada ao varanda gourmet, churrasqueira, sauna, lavabo e marcenaria planejada. A área externa conta com piscina aquecida com borda de vidro, criando uma composição que valoriza a amplitude do ambiente e proporciona uma conexão privilegiada com a paisagem. Um espaço pensado para receber convidados, desfrutar de momentos de descanso e aproveitar a privacidade característica de uma cobertura.
O condomínio oferece salão de festas e está localizado no Sion, bairro tradicional da Zona Sul de Belo Horizonte, reconhecido pela infraestrutura completa de comércio, gastronomia, serviços e pela proximidade com importantes vias de acesso da capital. A combinação entre a reforma recente, a distribuição em dois pavimentos, a área externa com piscina aquecida e a localização torna esta cobertura uma opção diferenciada para quem busca conforto e praticidade em Belo Horizonte.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
