No bairro Sion, um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, esta cobertura rara de 231 m² oferece uma vista espetacular da cidade e da Serra do Curral, em uma planta cuidadosamente pensada para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada. No primeiro pavimento, uma elegante sala para até três ambientes recebe iluminação planejada, piso em mármore polido e persianas blackout motorizadas, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A cozinha, ampla e totalmente planejada, combina funcionalidade e requinte com bancadas em granito, cuba dupla em inox, bancada estilo americana e coifa.
A área íntima conta com 3 confortáveis quartos, todos com armários planejados e piso vinílico amadeirado, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com dois closets e banheiro cuidadosamente planejado em mármore. Originalmente projetada com 4 quartos, a planta atual incorporou um deles a um amplo closet, agregando ainda mais sofisticação ao imóvel — uma configuração que pode ser revertida conforme o interesse da família.
O segundo pavimento foi pensado para receber com elegância. Uma sofisticada sala para dois ambientes integra-se harmoniosamente ao espaço gourmet, que se destaca pelo design contemporâneo, ampla bancada em madeira maciça e uma imponente adega climatizada. A área externa oferece varanda com churrasqueira, armários planejados, piscina privativa e dois box de despejo, completando um conjunto pensado para o lazer e a convivência em alto nível. As 3 vagas de garagem completam a estrutura desta cobertura.
O condomínio proporciona segurança e comodidade com elevador codificado e apenas um apartamento por andar, além de infraestrutura completa de lazer com quadra poliesportiva, piscina e salão de festas. O bairro Sion, em Belo Horizonte, Minas Gerais, é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado, pela proximidade com a Savassi e o Belvedere, e pela ampla oferta de serviços, gastronomia e infraestrutura urbana que tornam a região um dos endereços mais desejados da capital mineira.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
