Excelente lote de esquina localizado na Avenida Cristiano Machado, no bairro Sagrada Família, com 378 m² de área total. Uma oportunidade estratégica para investidores e empresários que buscam visibilidade e grande potencial comercial em uma das avenidas mais movimentadas de Belo Horizonte.
O terreno possui ótima topografia, característica que facilita a execução de projetos e permite melhor aproveitamento da área para construção. A posição de esquina amplia ainda mais as possibilidades de implantação, favorecendo fachadas mais amplas e maior exposição para o empreendimento.
Devido à sua localização privilegiada e ao intenso fluxo de pessoas e veículos na região, o lote é ideal para diversos tipos de negócios, como drogarias, clínicas, lojas, escritórios ou outras atividades comerciais que se beneficiem de alta visibilidade e fácil acesso.
Inserido em uma região consolidada da cidade, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e infraestrutura urbana, o que potencializa ainda mais o valor estratégico do investimento.
Uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um projeto comercial em um ponto altamente valorizado e com grande fluxo na capital.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
