Cobertura Duplex à Venda no Bairro Sion – 256 m² de Sofisticação e Conforto
Imagine viver em uma cobertura duplex no Sion, em Belo Horizonte, cercado por tranquilidade, charme e praticidade. Localizada em uma rua arborizada, próxima à Praça Nova York, esta residência une conforto, elegância e a privacidade de um prédio exclusivo, com poucos apartamentos e manutenção impecável.
Destaques do Imóvel
256 m² de área privativa
3 quartos com armários planejados (1 suíte com ar-condicionado)
Sala ampla para dois ambientes, com painel em vidro e TV embutida
Lavabo com acabamento refinado
Cozinha planejada com bancadas em granito, coifa, forno elétrico e área de serviço com dependência completa
3 vagas cobertas (2 livres)
1º Nível – Conforto e Funcionalidade
O primeiro pavimento valoriza integração e praticidade. A sala para dois ambientes, revestida em porcelanato, recebe iluminação natural através do painel de vidro. Os quartos possuem armários sob medida, enquanto a suíte principal garante privacidade e bem-estar. A cozinha foi projetada para atender com eficiência e estilo, com acabamentos em alto padrão.
2º Nível – Lazer Privativo
No andar superior, o destaque vai para a ampla sala de home theater com ar-condicionado, ideal para momentos de descanso ou recepção de amigos. O terraço é um convite ao lazer: espaço gourmet com fechamento em vidro, jardim vertical iluminado, deck de madeira, SPA para 8 pessoas e ducha, tudo pensado para proporcionar experiências únicas em casa.
Infraestrutura e Conforto
Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
Água e gás individualizados
Aquecimento solar
Prédio exclusivo, com poucos apartamentos e excelente manutenção
Localização Privilegiada
Viver nesta cobertura à venda no Sion é estar próximo à Praça Nova York, em uma região nobre de Belo Horizonte. O bairro oferece ruas arborizadas, comércios variados, restaurantes, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade.
Se você procura uma cobertura à venda em BH que combine sofisticação, lazer e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Cada detalhe foi pensado para entregar bem-estar, conforto e privacidade em um dos bairros mais desejados da capital mineira.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
