Esta casa em terreno privilegiado à venda está localizada no bairro Serra dos Manacás, em Nova Lima - MG. Com 484 m² de área construída em terreno de 2.000 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem. Valor: R$ 9.990.000,00.
Casa térrea à venda no Condomínio Serra dos Manacás – Arquitetura contemporânea, paisagismo assinado e integração com a natureza em Nova Lima
Em localização privilegiada e cercada por área verde, esta residência térrea no Serra dos Manacás foi cuidadosamente projetada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade. São 580 m² de área construída sobre dois lotes planos, totalizando 2.000 m², com paisagismo assinado por Pedro Nehring e ambientes amplos que se integram com naturalidade ao entorno.
O projeto arquitetônico privilegia a luminosidade natural, a fluidez entre os espaços e a relação com o jardim, que conta com irrigação automatizada. A casa combina elegância e praticidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima.
Destaques da área social:
• Sala de estar e jantar com aproximadamente 100 m² e pé-direito elevado
• Sala de TV com lareira, integrada à área externa
• Varanda gourmet com churrasqueira, sauna e piscina aquecida
• Lavabo, cristaleira e projeto de iluminação planejado
• Cozinha com copa, despensa e marcenaria sob medida
Área íntima:
• Quatro suítes confortáveis, com destaque para o conforto dos banheiros
• Persianas motorizadas e corredor envidraçado com vista para o jardim
• Piso térmico e antirruído em toda a casa
• Escritório e rouparia com excelente distribuição
Lazer e estrutura externa:
• Piscina com piso antiderrapante e banheiro de apoio
• Jardim com horta e pomar formado com jabuticaba, pitanga, acerola, amora, lichia, caqui, limão e mexerica
• Lavanderia com área externa, quarto e banheiro para funcionários
• Garagem coberta para três carros, com piso industrial e portão eletrônico, além de vagas descobertas
• Depósito para equipamentos de manutenção
Infraestrutura:
• Aquecimento solar com sistema de backup elétrico
• Gás a granel com reservatório de 200 litros
• Reservatórios de água com capacidade total de 10.000 litros
Sobre o Condomínio Serra dos Manacás:
• Condomínio de alto padrão com apenas 130 residências
• Segurança reforçada com dupla portaria, ronda motorizada, vigilância por câmeras, cães e guaritas
• Clube com academia, sala de pilates, biblioteca, quadras de tênis, beach tênis e futebol de salão
• Praça com parquinho, coreto, bar, horta e pomar coletivos
• Pista de cooper na perimetral, ideal para caminhadas ao ar livre
Essa casa térrea no Serra dos Manacás é uma excelente opção para quem busca morar em Nova Lima com segurança, contato com a natureza e infraestrutura completa.
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Serra dos Manacás
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
