Esta casa de alto padrão à venda está localizada no bairro Ville de Montagne, em Nova Lima - MG. Com 488 m² de área construída em terreno de 1.240 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Valor: R$ 4.190.000,00.
Localizada em condomínio fechado em Nova Lima, esta residência se destaca pelo projeto contemporâneo, pela reforma completa realizada em 2023 e pela perfeita integração entre conforto, tecnologia e natureza.
Implantada em um terreno de 1.240 m², a casa possui 488 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, modernos e extremamente funcionais, pensados para proporcionar praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
A área social conta com sala para até três ambientes, marcada pela excelente iluminação natural e pela integração harmoniosa entre os espaços. A cozinha ampla e bem equipada se conecta aos ambientes sociais, reforçando a proposta contemporânea de convivência, além de contar com área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).
Na área íntima, a residência dispõe de 4 quartos, sendo 3 suítes confortáveis e bem distribuídas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família.
A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A piscina de borda infinita se integra perfeitamente ao espaço gourmet e à exuberante área verde ao fundo do terreno, que faz divisa com uma mata de preservação e um córrego natural, criando uma atmosfera única de tranquilidade e conexão com a natureza.
Como diferenciais, a casa conta com sistema de automação residencial para controle dos ambientes e placas fotovoltaicas para geração de energia, agregando tecnologia, eficiência e sustentabilidade ao imóvel.
Uma residência moderna, reformada e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma experiência de moradia diferenciada em condomínio fechado em Nova Lima.
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Ville de Montagne
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
