Esta casa de alto padrão à venda está localizada no Condomínio Nenhum, bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte - MG. Com 384 m² de área construída em terreno de 720 m², a propriedade possui 5 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem. Valor: R$ 2.290.000,00.
Localizada no tradicional Santa Lúcia, esta residência reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de Belo Horizonte.
Implantada em um terreno de 720 m², a casa possui 384 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos cuidadosamente planejados para oferecer conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos ambientes.
A poucos minutos do Ponteio Lar Shopping, além de supermercados, conveniências e com rápido acesso à Avenida Raja Gabaglia, a residência proporciona praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade e privacidade.
No primeiro pavimento, a casa conta com ampla sala de estar com piso em tábua corrida, salão multiuso ideal para convivência e recepção, varanda arejada com vista agradável e um quarto versátil, que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de TV.
O segundo pavimento abriga a sala de jantar com piso em granito, cozinha funcional com armários planejados, lavabo, área de serviço com despensa, dependência completa de empregada e acesso direto à área de lazer da casa.
No terceiro pavimento, a área íntima oferece sala de estar privativa e dois quartos com armários, sendo uma confortável suíte.
O quarto pavimento conta com mais dois quartos com armários, incluindo uma suíte master com closet, proporcionando conforto e privacidade ao ambiente principal da residência.
A casa dispõe ainda de 5 banheiros, ambientes bem iluminados, ventilados e excelente aproveitamento dos espaços internos.
A garagem possui capacidade para até 6 veículos.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma das localizações mais desejadas da capital, com fácil acesso a escolas, supermercados, centros comerciais e importantes vias da cidade.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
