Esta casa de alto padrão à venda está localizada no bairro Le Cottage, em Nova Lima - MG. Com 326 m² de área construída em terreno de 972 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Valor: R$ 2.570.000,00.
Apresentamos uma residência de alto padrão à venda no condomínio Le Cottage, com vista para a mata do Jambreiro e total privacidade. Projetada para aliar conforto, funcionalidade e segurança, esta casa atende às necessidades de famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
Casa com área total construída de 450,42m2 sendo 326m2 de habite-se.
Térreo:
Sala para três ambientes: ambientes integrados, com grandes aberturas que proporcionam iluminação natural e vista permanente.
Cozinha americana planejada: bancadas em material nobre, armários sob medida e fluxo direto para a área social.
Despensa com diversas prateleiras que permitem melhor organização dos utensílios e alimentos.
Lavabo e quarto multiuso: ideal para home office ou acomodação de hóspedes.
Dependência completa de empregada (DCE) com banheiro com box e lavanderia com duas pias e bancada em granito: práticas para uma melhor organização doméstica.
Estrutura adicional com design americano: pode ser utilizado como academia, ateliê ou outra finalidade, com vista para o jardim.
Pavimento Superior
Home theater: ambiente reservado para entretenimento.
Sacada coberta e suspensa: com vista para a mata, que confere modernidade ao design da casa.
Suíte master ampla, com banheiro com duas cubas e dois chuveiros, closet e vista direta para a mata.
Três quartos adicionais com armários: servidos por banheiro social.
Varanda ampla com guarda-corpo em blindex, que permite contemplação do entorno verde com total privacidade e potencial para ampliações.
Área Externa:
Varanda com lavabo.
Piscina de borda infinita com aquecimento, cascata e prainha com hidromassagens. Design discreto que se integra ao jardim.
Jardim com diversas árvores frutíferas: manutenção de contato com a natureza.
Infraestrutura e Localização:
Aquecimento solar.
Garagem para 4 carros: 2 vagas cobertas e 2 descobertas.
A casa possui circuito interno de monitoramento pelo celular, com câmeras distribuídas pela área interna e externa e para rua, com iluminação automática de movimento.
Portaria e monitoramento por câmeras em diversos pontos do condomínio.
Localização estratégica: fácil acesso à comércios e serviços em Nova Lima, mantendo o sossego e a segurança de um condomínio.
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Le Cottage
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
