Casa elegante à venda no Vale dos Cristais, com projeto cuidadosamente executado e foco na integração dos ambientes, conforto e qualidade construtiva. Implantada em um lote de 1.392 m², a residência possui 421 m² de área construída e se destaca pela vista encantadora, pelo design equilibrado e pela atmosfera acolhedora presente em cada detalhe.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é o privilégio de contar com uma quadra privativa, que amplia as possibilidades de lazer e reforça o estilo de vida exclusivo, aliado à tranquilidade e à segurança do condomínio.
No pavimento íntimo, a casa oferece uma suíte master com closet e banheiro amplos, além de duas semi suítes, garantindo conforto e privacidade aos moradores.
O pavimento social é marcado por ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação, que se conectam de forma harmoniosa a um deck generoso com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio à área molhada. As salas se estendem naturalmente ao lazer externo, criando uma convivência fluida e convidativa. Neste mesmo pavimento, o imóvel conta ainda com uma suíte com varanda privativa, escritório, rouparia, cozinha moderna, despensa, louçaria, área de serviço e dependência completa de empregados.
No pavimento inferior, há um espaço amplo e versátil, com excelente pé direito, pronto para personalização conforme a necessidade do proprietário. O ambiente pode ser utilizado como academia, sala de jogos, home theater, adega ou salão de festas, contando com banheiro e integração direta com a quadra.
A residência dispõe de quatro vagas de garagem e apresenta diferenciais como poço artesiano, usina fotovoltaica, sistema de aquecimento solar, aspiração central e sistema de irrigação, reforçando a funcionalidade, a eficiência e o cuidado com o imóvel.
Uma casa que se destaca pelo equilíbrio entre estética, funcionalidade e acolhimento, localizada em um dos endereços mais desejados do Vale dos Cristais.
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Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
