Apartamento à venda em Nova Lima, muito bem localizado em condomínio fechado com guarita, portaria 24 horas e segurança interna, a poucos metros da Alameda Oscar Niemeyer, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O edifício conta com infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo dois elevadores, academia equipada, piscina, spa com hidromassagem, espaço gourmet com churrasqueira, espaço kids, playground e quadra poliesportiva, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores.
O imóvel possui 86 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e vista definitiva para a montanha. A sala é ampla, bem iluminada e conta com piso em cerâmica, integrando-se à varanda com vista permanente e agradável para a paisagem natural. A área íntima dispõe de três quartos confortáveis, sendo dois deles com armários planejados e piso laminado. O banheiro da suíte possui piso e bancada em granito, além de box em vidro, enquanto o banheiro social conta com piso e bancada em granito, armários planejados e box.
A cozinha é totalmente montada, equipada com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. A área de serviço é funcional e conta com tanque.
Trata-se de um imóvel indicado para quem busca morar com segurança, lazer completo e localização estratégica, com fácil acesso a Belo Horizonte e às principais vias da região, além de representar uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
