Esta casa à venda está localizada no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 318m² de área construída em um terreno plano de 1.014m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além de garagem para 4 veículos. O valor de venda é de R$ 3.200.000,00.
A área social conta com uma sala ampla para três ambientes, lareira e pé-direito alto, com um desnível que delimita os espaços de jantar e TV de maneira harmoniosa. O lavabo complementa o ambiente, enquanto a cozinha dispõe de armários planejados, despensa e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo funcionalidade para a rotina da família.
Na área íntima, a residência possui quatro quartos, incluindo duas suítes. A suíte master está localizada no pavimento superior, separada dos demais dormitórios, e oferece escritório, closet e uma área privativa com vista para a Mata do Jambreiro. Essa configuração proporciona mais privacidade e permite integrar o espaço de descanso a um ambiente dedicado ao trabalho.
A área de lazer é um dos destaques da casa. O espaço gourmet reúne piscina, sauna, churrasqueira e fogão a lenha, criando diferentes possibilidades para receber familiares e amigos. O terreno plano e gramado amplia as opções de uso da área externa e favorece o contato com a natureza. A propriedade conta ainda com canil nos fundos, um recurso prático para quem tem animais de estimação.
Localizado em Nova Lima, o condomínio Ouro Velho Mansões oferece um endereço para quem busca uma casa com ambientes amplos, terreno generoso e estrutura de lazer privativa. A combinação entre a vista para a Mata do Jambreiro, a distribuição dos ambientes e os espaços externos torna esta propriedade uma opção para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Ouro Velho Mansões
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
