Exclusividade Só Mansões. Esta casa à venda está localizada no condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 807m² de área construída em um terreno de 1.506m², a residência possui 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semissuítes, além de 6 vagas de garagem. Valor: R$ 23.500.000,00.
Em uma rua tranquila do Vale dos Cristais, a casa foi implantada de forma a valorizar a relação entre arquitetura, paisagismo e natureza. Com fundos para uma área de preservação, os ambientes se abrem para a paisagem e para o verde, especialmente na área externa, onde o deck, a piscina e o spa aquecidos formam um espaço de convivência integrado ao entorno.
A área social possui ambientes amplos e integrados, reunindo salas de estar e jantar em proporções generosas, além de conexão com a cozinha, varandas e deck. Grandes aberturas envidraçadas ampliam a iluminação natural e permitem a presença constante da paisagem nos ambientes internos. A cozinha oferece flexibilidade de configuração, podendo permanecer integrada à área social ou ser isolada por meio de um painel móvel. Uma segunda varanda lateral complementa os espaços de convivência e valoriza o paisagismo desenvolvido ao redor da residência.
A estrutura de lazer reúne piscina e spa aquecidos, sauna, sala de jogos, academia e sala de música. Um amplo platô gramado acrescenta possibilidades de uso à propriedade, podendo receber atividades esportivas ou, mediante projeto e aprovações necessárias, uma quadra de beach tennis. A residência conta ainda com um espaço independente para receber convidados, composto por cozinha de apoio, sala de convivência e banheiro.
No pavimento íntimo estão os 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semissuítes. As três suítes possuem amplas varandas voltadas para a paisagem, com destaque para a suíte master, que dispõe de closet generoso e banheiro com hidromassagem. Uma sala íntima de TV e uma copa de apoio complementam o pavimento. A casa conta ainda com elevador, área de serviço e dependência completa de funcionários.
Entre os recursos de conforto, tecnologia e eficiência estão sistema fotovoltaico, aquecimento solar, aspiração central, cortinas automatizadas, ar-condicionado em todas as suítes, sistema de câmeras internas e externas, alarme e videoporteiro. A propriedade reúne ambientes generosos, estrutura completa de lazer e uma implantação que aproveita a vista e a proximidade com o verde do Vale dos Cristais.
Esta casa é comercializada com exclusividade pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
