Localizada no Gran Royalle Aeroporto, esta residência se destaca pela perfeita integração entre natureza, conforto e sofisticação, oferecendo uma experiência de moradia marcada por amplitude, privacidade e excelente qualidade de vida.
Implantada em um terreno de 1.100 m², a casa apresenta ambientes generosos, muito espaço verde e uma arquitetura pensada para proporcionar convivência, bem-estar e funcionalidade em todos os detalhes.
A área social impressiona pelo pé-direito elevado, que valoriza ainda mais a iluminação natural e a sensação de amplitude dos ambientes. A residência conta com sala de televisão com lareira, sala de descanso, espaço para escritório e integração elegante entre cozinha, espaço gourmet e área de lazer.
O espaço gourmet foi cuidadosamente planejado para receber com conforto e sofisticação, conectado diretamente à piscina e ao amplo quintal gramado, formando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência.
No pavimento superior, a área íntima oferece suítes amplas e aconchegantes, incluindo uma suíte master diferenciada, com espaço para closet e varanda privativa com SPA, proporcionando uma vista privilegiada do condomínio e da região.
Como diferenciais, a residência possui preparação para ar-condicionado e sistema de aquecimento solar, agregando ainda mais conforto, eficiência e valorização ao imóvel.
Situada no sofisticado Gran Royalle Aeroporto, a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Confins, esta é uma excelente oportunidade para quem busca viver com exclusividade, segurança e conexão com a natureza, em localização estratégica próxima a Lagoa Santa, Pedro Leopoldo e Belo Horizonte.
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Gran Royalle
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
