No Apoena, um dos condomínios mais completos do Vila da Serra, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 72m² combina modernidade, aconchego e praticidade em uma planta inteligentemente distribuída. Com 2 quartos, sendo 1 suíte confortável, e 2 vagas de garagem, o imóvel será comercializado com porteira fechada, incluindo móveis e eletrodomésticos adquiridos em janeiro de 2025 — fogão, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, sofá-cama, cama de casal, mesa de jantar, TV, cortinas e até um piano sem uso, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente sem qualquer preocupação.
Os ambientes foram pensados para o dia a dia com atenção aos detalhes. A sala integrada à varanda cria um espaço agradável para momentos de lazer ou para receber amigos, enquanto a cozinha americana conecta praticidade e design em um único ambiente. O piso em porcelanato nas áreas sociais e em madeira nos quartos, o projeto de teto rebaixado com iluminação sofisticada e os armários planejados em todos os ambientes reforçam o padrão de acabamento do imóvel. O banheiro social com acabamento em mármore completa uma residência que equilibra elegância e funcionalidade. A vista para a mata e para as áreas comuns do condomínio traz tranquilidade e bem-estar ao cotidiano.
O Apoena oferece uma das estruturas de lazer mais completas do Vila da Serra, com 3 quadras esportivas — poliesportiva, peteca e basquete —, 2 espaços gourmets, 2 salões de festas, piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil com cascata, deck molhado, academia, espaço fitness, sauna, espaço zen, espaço kids, salão de jogos, playground, redário, pista de cooper com 400 metros, praça de convivência e praça de jogos. Uma infraestrutura raramente encontrada em um único endereço.
O Vila da Serra, em Nova Lima, é reconhecido pela excelente infraestrutura urbana, segurança e ampla oferta de serviços e lazer, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela BR-040 e pela Avenida Raja Gabaglia. Um endereço que une conveniência, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da região.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
