Casa à venda no Vila Alpina com vista para área verde
No Condomínio Vila Alpina, em Nova Lima, apresenta-se uma residência sólida, elegante e muito bem distribuída, situada em um lote de 1.137 m² com 621 m² de construção. A localização é um dos grandes diferenciais, ficando a poucos passos do clube e cercada por um paisagismo maduro que valoriza todos os ângulos da casa.
A arquitetura é atemporal e prioriza funcionalidade, conforto e integração. A varanda frontal oferece vista definitiva para a área verde do condomínio, criando uma chegada agradável e acolhedora. No primeiro pavimento, a sala de estar com pé-direito elevado é integrada à sala de jantar e à sala de TV, garantindo amplitude e boa circulação. Há ainda um escritório amplo, voltado para o jardim dos fundos, ideal para trabalho ou estudo. A cozinha é espaçosa e equipada com armários e eletrodomésticos. O pavimento se completa com lavabo, área de serviço, DCE e garagem para até 8 veículos, sendo 4 vagas cobertas.
A área externa é um dos pontos mais convidativos da casa. O espaço gourmet completo, com churrasqueira, integra-se ao lazer. A piscina aquecida fica em nível elevado, com deck em madeira e vista privilegiada. O lote generoso abriga ainda área verde com casinha de brinquedos, balanço e paisagismo bem cuidado. Dois banheiros atendem à área de lazer.
No segundo pavimento, o destaque é a privacidade. São 4 suítes amplas, todas com armários e ar-condicionado. A suíte master conta com acabamentos de padrão superior, closet e sala de banho. Outra suíte dispõe de varanda com vista para o condomínio. Há ainda um ateliê voltado para o paisagismo e um quarto de hóspedes com closet, varanda e sala de banho.
Principais características
Lote: 1.137 m²
Área construída: 621 m²
4 suítes + quarto de hóspedes
Piscina aquecida com deck em madeira
Espaço gourmet completo
Escritório e ateliê
Energia solar fotovoltaica
Garagem para até 8 veículos
Uma residência bem construída, funcional e integrada à natureza, em um dos endereços mais reconhecidos de Nova Lima.
Agende uma visita com a Só Mansões para conhecer este imóvel no Vila Alpina.
Vila Alpina
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
