Prédio comercial à venda, localizado de frente para a Avenida Bernardo Vasconcelos no bairro Santa Cruz, implantado em um terreno de 820 m², com 20 metros de frente, totalizando 1.740 m² de área construída. O imóvel apresenta configuração versátil, adequada para diferentes atividades comerciais e de serviços, com excelente visibilidade e fácil acesso.
O subsolo possui aproximadamente 690 m² destinados a estacionamento, com capacidade para cerca de 24 veículos em vagas livres e até 30 veículos com manobra, atendendo com eficiência à demanda de clientes e colaboradores.
No primeiro piso, o prédio conta com loja de frente para a Avenida Bernardo Vasconcelos, com aproximadamente 640 m² em área livre, além de quatro vagas de estacionamento localizadas em frente à loja, proporcionando praticidade e destaque comercial.
O segundo piso dispõe de 160 m² de área construída, distribuídos em uma saleta, dois vestiários, sendo um masculino e um feminino, e dois salões. Este pavimento conta ainda com um terraço de aproximadamente 250 m², ampliando as possibilidades de uso do espaço.
O edifício é servido por elevador Atlas Schindler com capacidade para dez pessoas, garantindo acessibilidade e funcionalidade entre os pavimentos.
Trata-se de uma oportunidade consistente para empresas que buscam um prédio comercial com boa metragem, estrutura completa e localização estratégica em um dos principais eixos comerciais da região.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
