Este lote à venda está localizado no bairro Vila Del Rey, em Nova Lima - MG. Com 1.006 m² de terreno. Valor: R$ 1.100.000,00.
Lote à venda no Vila Del Rey Anexo – 1.006 m² | Nova Lima
Terreno em declive com linda vista no Vila Del Rey Anexo, Nova Lima. 1.006 m² para projeto arquitetônico com níveis. Fale com um consultor e agende a visita.
Se você procura lote em Nova Lima para construir uma casa funcional e com privacidade, este terreno à venda no Vila Del Rey Anexo reúne três pontos raros de encontrar juntos: 1.006 m², declive que favorece projetos em desnível e linda vista. É o cenário ideal para quem deseja unir arquitetura autoral, integração com a paisagem e valorização patrimonial ao longo do tempo.
Destaques do terreno
Área total: 1.006 m²
Topografia: declive – ótimo para garagens no nível da rua, área social intermediária e pavimento íntimo com vista
Localização: Condomínio Vila Del Rey Anexo, Nova Lima (MG)
Vistas: amplas e permanentes a partir dos níveis superiores do projeto
Vizinhança: condomínios consolidados e ruas tranquilas
Por que o declive é um diferencial
O terreno em declive abre espaço para soluções arquitetônicas inteligentes:
Implantação em meio-nível que separa fluxos (social/íntimo/serviço) sem perder integração;
Varandas e áreas envidraçadas com vista;
Possibilidade de pé-direito duplo e iluminação natural abundante;
Área técnica e depósito discretos nos pavimentos inferiores.
Para quem é este lote
Para famílias e investidores que buscam lote à venda em Nova Lima com endereço reconhecido, boa vizinhança e potencial de valorização. Ideal para projetos contemporâneos que priorizam conforto térmico, incidência solar adequada e integração com o entorno.
Localização
O Vila Del Rey Anexo está em Nova Lima, região conhecida por condomínios de alto padrão, vias arborizadas e fácil conexão a polos de serviços, escolas e gastronomia. Um endereço que equilibra tranquilidade residencial e conveniência.
Próximos passos
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O lote é em declive. Isso encarece a obra?
Depende do partido arquitetônico. Em muitos casos, o declive otimiza contenções, organiza os níveis da casa e reduz cortes no terreno, trazendo relação custo-benefício favorável.
O terreno tem vista definitiva?
O terreno no Vila Del Rey Anexo oferece linda vista. A amplitude final dependerá do projeto em níveis e da altura dos pavimentos.
Consigo aprovar um projeto com pé-direito duplo e grandes aberturas?
Sim, o declive favorece pé-direito duplo e aberturas voltadas para a vista, desde que respeitadas as normas do condomínio e da prefeitura.
Este anúncio é bom para quem busca “lote Vila Del Rey” ou “terreno Vila Del Rey”?
Sim. Este é um lote à venda no Vila Del Rey Anexo em Nova Lima, com 1.006 m² e características ideais para projetos contemporâneos.
Vila Del Rey
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
