Localizada no tradicional São Luiz, na região da Pampulha, esta residência se destaca pelo amplo terreno, pela integração com a área verde e pela atmosfera acolhedora que transforma a experiência de morar em um verdadeiro refúgio urbano.
Implantada em um terreno de 1.000 m², a casa possui 457 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma proposta de moradia voltada para conforto, privacidade e convivência.
Logo na entrada, uma varanda ampla e agradável valoriza a fachada e recepciona os ambientes da residência, além de uma suíte térrea que proporciona praticidade e comodidade no dia a dia.
No pavimento superior, a área íntima conta com uma aconchegante sala de TV e mais três suítes amplas, todas voltadas para o verde e para a área de lazer da casa, proporcionando tranquilidade, iluminação natural e uma agradável conexão com o exterior.
A área social oferece sala de estar espaçosa, ambiente de jantar e cozinha ampla já equipada com armários planejados e geladeira side by side, além de área de serviço e lavanderia independentes, garantindo funcionalidade e praticidade.
O espaço gourmet é um dos grandes destaques da residência. Amplo e completo, conta com churrasqueira, cozinha de apoio e integração direta com a área externa, composta por piscina, espaço gramado e banheiro de apoio, criando um ambiente perfeito para receber e desfrutar momentos de lazer em família.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com terreno amplo, lazer privativo e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
