Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila do Ouro, em Nova Lima - MG. Com 494 m² de área construída em terreno de 1.043 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, e garagem para até 4 veículos. Valor: R$ 2.500.000,00.
No Condomínio Vila do Ouro, em Nova Lima, Minas Gerais, a apenas 15 km do BH Shopping, esta residência de arquitetura autoral reúne conforto, tecnologia e uma conexão privilegiada com a natureza.
Distribuída em dois níveis independentes, apresenta ambientes amplos, pé-direito elevado, acabamentos nobres e integração harmoniosa entre os espaços internos e externos.
A área social se destaca pela luminosidade natural e pela varanda envolvente, que contempla vista definitiva para as Serras da Gandarela, Piedade e Curral.
Na área íntima, a suíte master conta com closet e varanda privativa, complementada por outra suíte e dois quartos em sistema de semi-suíte.
O pavimento inferior reúne uma completa estrutura de lazer, com espaço gourmet integrado, piscina aquecida com prainha, sauna e ambientes versáteis para receber, trabalhar ou desfrutar de momentos de privacidade.
A propriedade conta ainda com edícula independente de 110 m², campo de futebol privativo, paisagismo formado, horta e pomar.
O projeto incorpora soluções sustentáveis, como geração de energia fotovoltaica e sistema de biodigestor, aliadas à segurança com monitoramento por câmeras e portaria 24 horas.
O Condomínio Vila do Ouro oferece infraestrutura de lazer, bosque privativo, quadras esportivas e pista de caminhada, uma combinação rara entre privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida em Nova Lima, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
