Em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, esta residência oferece uma combinação precisa entre elegância arquitetônica, conforto e funcionalidade. Com vista definitiva para as montanhas, projeto contemporâneo e acabamentos de alto padrão, a casa proporciona uma experiência residencial exclusiva em um dos condomínios mais desejados de Alphaville.
Com 368,47 m² de área construída em um terreno de 700 m², o imóvel foi concebido para valorizar a integração dos ambientes e o bem-estar dos moradores, com espaços amplos, iluminação natural e paisagismo cuidadosamente planejado.
A área social se destaca pelo pé-direito elevado, rebaixamento em gesso e ambientes integrados. A sala de estar e jantar se conectam harmoniosamente à cozinha americana e ao espaço gourmet, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e momentos de recepção.
A área íntima oferece quatro suítes confortáveis, sendo uma máster com closet e duas com vista para a piscina, além de uma suíte lateral que pode ser utilizada como espaço para hóspedes ou home office. Há também uma sala multiuso versátil, além de dependência completa para funcionária.
Os acabamentos refletem cuidado e sofisticação: piso vinílico nas áreas íntimas, porcelanato nos demais ambientes, banheiros com box até o teto, nichos, metais Deca e Docol, além de armários planejados em todos os cômodos, incluindo cozinha, suítes, rouparia, despensa e espaço gourmet. Todas as suítes contam com persianas integradas acionadas por controle remoto. A infraestrutura contempla aquecimento solar, iluminação planejada e preparo para ar-condicionado em todos os quartos.
A área externa oferece um lazer completo, com piscina revestida em porcelanato, raia de 25 m², prainha, cascata, iluminação cênica e aquecimento solar e elétrico. O paisagismo inclui jardins frontal, lateral e de fundos, palmeiras ornamentais e canalização para horta. Há ainda um amplo depósito, garagem coberta para três veículos, rampa de acesso ao pavimento principal, caixa d’água de 2.000 litros e boiler de 600 litros. O telhado em telhas termoacústicas assegura conforto térmico adicional.
O Residencial das Minas oferece segurança com portaria 24 horas, vigilância motorizada e infraestrutura de lazer com praças, playground, campo de futebol society, quadras de vôlei e beach tênis, além de uma horta comunitária e espaço para eventos. O transporte interno do condomínio possui rotas diárias para Belo Horizonte, oferecendo mais praticidade à rotina dos moradores.
Esta é uma oportunidade singular para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em Alphaville Nova Lima.
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Alphaville - Lagoa dos Ingleses
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
