Localizada em rua tranquila, sem saída e ao lado de uma charmosa pracinha, esta residência oferece um dos atributos mais valorizados hoje: silêncio, exclusividade e uma vista simplesmente deslumbrante.
Com projeto que privilegia a luz natural e a ventilação cruzada — graças às amplas aberturas, janelões e claraboias — a casa entrega uma atmosfera leve, elegante e extremamente acolhedora.
São 4 suítes, com destaque para a suíte master, generosa em espaço e com um amplo closet. O escritório completa a área íntima com funcionalidade e conforto para o dia a dia.
A área social impressiona pela integração: sala ampla conectada à cozinha, muito bem equipada, criando um ambiente perfeito para receber com praticidade e sofisticação.
Na área externa, o lazer convida a aproveitar cada momento:
Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, piscina aquecida e sauna a vapor compõem um cenário ideal para relaxar e receber.
Um dos grandes diferenciais está na versatilidade da área multiuso — hoje utilizada como estúdio de música, mas com potencial para se transformar em academia, home cinema, espaço de jogos ou até mesmo um apartamento independente.
A casa ainda conta com:
• Área de serviço completa, com despensa e DCE
• Espaço para horta
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Aquecimento solar nas torneiras
• Geração de energia por usina fotovoltaica
• Sistema de irrigação automatizada
Garagem para 3 carros cobertos, com previsão para carregador elétrico, além de amplo espaço para até 6 veículos adicionais.
Um imóvel que une tecnologia, sustentabilidade e bem-estar — pensado para quem valoriza viver com qualidade, privacidade e estilo.
O CONDOMÍNIO
O Quintas do Sol é um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, conhecido pela combinação rara de natureza preservada, segurança e infraestrutura completa.
Implantado em uma área extensa e cercado por muito verde e áreas de preservação, o condomínio oferece uma experiência de moradia com clima de refúgio, a poucos minutos de Belo Horizonte.
Conta com um clube completo, incluindo piscina (inclusive aquecida e com raia), academia, spa, sauna, quadras esportivas e salão de festas, além de espaços como lagoa, cascatas e áreas de convivência integradas à natureza.
A infraestrutura é outro grande diferencial:
• Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso
• Sistema moderno de segurança e ronda motorizada
• Ruas asfaltadas e excelente urbanização
• Redes subterrâneas e planejamento paisagístico
Tudo isso em um ambiente que privilegia qualidade de vida, contato com a natureza e uma atmosfera tranquila — sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Quintas do Sol
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
