Esta casa à venda está localizada no condomínio Quintas do Sol, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 635m² de área construída registrada em um terreno de 800m², a propriedade possui 5 suítes, 7 banheiros e 8 vagas de garagem. A implantação conta ainda com aproximadamente 300m² de áreas descobertas, incluindo piscina e spa. Valor: R$ 11.990.000,00.
Localizada na principal quadra do condomínio, a residência possui vista definitiva para a Serra do Curral, Serra da Piedade, Vila da Serra, Mata do Jambreiro e Morro do Elefante. O projeto arquitetônico contemporâneo valoriza a integração entre os ambientes internos e externos, com grandes aberturas, pé-direito duplo e espaços planejados para aproveitar a paisagem e a iluminação natural.
A área social reúne sala de estar com pé-direito duplo, mezanino e lareira a lenha, integrada ao espaço gourmet e à cozinha. No segundo pavimento, um estar íntimo, copa de apoio, rouparia e escritório complementam a estrutura da residência. As 5 suítes foram distribuídas de forma a proporcionar conforto e privacidade, sendo uma delas localizada no primeiro pavimento, favorecendo acessibilidade. A suíte master possui closet de aproximadamente 11m² e banheiro de dimensões generosas, enquanto as demais suítes contam com varandas amplas ou acesso direto ao jardim e à área da piscina.
A área externa foi planejada como extensão dos ambientes sociais e reúne piscina aquecida com controle remoto de temperatura, spa privativo e sauna. A residência também possui uma adega com capacidade para mais de 600 garrafas, com possibilidade de expansão para mais de 2.000 garrafas, além de espaço gourmet equipado e área externa voltada ao convívio familiar.
Entre os recursos de tecnologia, conforto e sustentabilidade estão sistema completo de automação, usina fotovoltaica, irrigação automatizada e carregadores para veículos elétricos. O conjunto combina arquitetura contemporânea, infraestrutura tecnológica, estrutura de lazer e uma vista definitiva para alguns dos principais referenciais naturais da região de Nova Lima.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Quintas do Sol
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
