Esta casa de alto padrão à venda está localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte - MG. Com 450 m² de área construída em terreno de 360 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Valor: R$ 3.500.000,00.
Casa à venda no Santa Lúcia, BH — 450 m², 4 quartos, lazer completo e vista para as montanhas
Se você busca casa no Santa Lúcia com ambientes generosos, área de lazer completa e vista panorâmica para a Grande BH, esta propriedade reúne atributos raros para uso residencial ou comercial (conforme normas e licenças locais). A implantação única no lote e a estrutura metálica oferecem versatilidade de projeto e expansão.
Destaques do imóvel
Área cosntruida: 450 m²
Quartos: 4 (sendo 1 suíte master com hidromassagem)
Banheiros: 4
Sala: ampla para 3 ambientes
Garagem: 3 vagas cobertas e livres
DCE: dependência completa
Acabamentos: porcelanato; armários planejados em quartos e cozinha
Estrutura metálica: possibilidade de construir até dois pavimentos abaixo da casa (mediante projeto e aprovação)
Lavanderia no nível inferior, pensada para operação do dia a dia
Vista privilegiada para as montanhas e para toda a Grande BH
Conforto, lazer e convivência
Piscina para momentos de descanso
Espaço preparado para projetor, ideal para filmes e apresentações
Sauna e lareira para dias mais aconchegantes
Cozinha integrada à área social, facilitando receber amigos e família
Jardim com contato direto com a natureza
Versatilidade de uso
A planta e a estrutura favorecem tanto o morar com conforto quanto a instalação de atividades comerciais (consultórios, escritórios, studios, entre outros), de acordo com o zoneamento e as autorizações municipais. Essa flexibilidade amplia o potencial de valorização e de retorno do investimento no bairro Santa Lúcia.
Por que o Santa Lúcia?
Bairro consolidado da zona sul de Belo Horizonte, com vias de acesso estratégicas, serviços essenciais e conveniências próximas — um endereço que combina praticidade urbana com tranquilidade residencial.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
