Em exclusividade Só Mansões, esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 990 m² de área construída em terreno de 2.398 m², a propriedade possui 4 suítes, 8 banheiros e 4 vagas de garagem. Valor sob consulta.
Implantada em dois lotes com topografia totalmente plana — característica rara e extremamente valorizada no Vale dos Cristais —, esta residência se destaca pela imponência dos espaços, pela integração com a natureza e por uma atmosfera única de lazer e bem-estar. Localizada em esquina privilegiada, com aproximadamente 49 metros de frente para uma rua e 44 metros para outra, a propriedade oferece imponência, privacidade e valorização excepcionais. A presença de áreas de preservação em frente e em uma das laterais reforça a sensação de exclusividade e conexão permanente com a natureza. A arquitetura contemporânea privilegia a luminosidade natural, com amplos painéis de vidro, pé-direito generoso e implantação horizontal que criam ambientes leves, sofisticados e acolhedores, complementados por um paisagismo tropical exuberante com palmeiras imponentes e amplas áreas verdes.
O pavimento social impressiona pela fluidez dos ambientes e pela integração elegante entre área interna e externa. As salas amplas, iluminadas e naturalmente ventiladas se conectam harmoniosamente ao espaço gourmet completo, aos ambientes de convivência e ao paisagismo cuidadosamente executado. A residência conta ainda com adega, escritório, lavabo, banheiro de apoio para área molhada, energia fotovoltaica e poço artesiano, reunindo sofisticação e eficiência em cada detalhe. O pavimento íntimo reúne 4 suítes amplas, com destaque para a suíte master de dimensões extraordinárias, com espaço para sala privativa, amplo closet e banheiro com hidromassagem, além de sala de TV, rouparia, cozinha de apoio, área de serviço e DCE.
A área de lazer é um espetáculo à parte, pensada para unir esporte, entretenimento e relaxamento em um cenário absolutamente diferenciado. Piscina aquecida com vista deslumbrante, spa, sauna, espaço gourmet, academia, campo de futebol gramado, quadra de beach tennis e lounge externo com deck de madeira formam um conjunto que transforma esta propriedade em um verdadeiro resort privativo. Uma residência singular no Vale dos Cristais, o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão.
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Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
