No Condomínio Ouro Velho, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência oferece uma experiência de morar que poucos endereços conseguem proporcionar. Construída em um terreno de 1.072m², a casa possui 238m² de habite-se e 356m² de área construída atualmente, com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 5 banheiros. Com vista para a mata, acesso direto à área verde e acesso direto a um riacho dentro do próprio terreno, a propriedade combina privacidade, tranquilidade e uma atmosfera profundamente acolhedora para quem deseja viver em sintonia com a natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade. As 2 vagas de garagem completam a estrutura desta residência distribuída em três pavimentos funcionais e bem resolvidos.
O pavimento íntimo reúne os 4 quartos, sendo uma suíte master com closet, todos projetados para oferecer descanso e privacidade. No pavimento social, a sala para três ambientes integrada à cozinha cria um espaço agradável e convidativo para a convivência familiar e para receber. A varanda se abre diretamente para o gramado, estabelecendo uma conexão permanente com o verde que marca o cotidiano nesta propriedade. Área de serviço e despensa complementam a funcionalidade da residência.
O pavimento de lazer eleva ainda mais o potencial deste imóvel. Piscina, churrasqueira e um loft independente com sala, quarto, banheiro e cozinha ampliam as possibilidades de uso da propriedade, podendo abrigar hóspedes ou ser adaptado conforme as necessidades da família — seja como academia, sala de cinema, escritório ou espaço de entretenimento. Um agradável espaço zen completa o conjunto, convidando a momentos de contemplação e descanso em meio à natureza. A casa se destaca ainda pela sustentabilidade ecológica, contando com aquecimento solar para uso interno e para a piscina, além de sistema fotovoltaico com capacidade de geração de 800 kWh por mês, reunindo conforto e eficiência energética em um só projeto.
O Condomínio Ouro Velho, em Nova Lima, Minas Gerais, é reconhecido pelo perfil residencial exclusivo e pela integração com a natureza exuberante da região. Localizado a 15 minutos do BH Shopping, com acesso pela MG-030, o condomínio reúne o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de viver cercado pelo verde e a proximidade com a infraestrutura completa de serviços, comércio e gastronomia de Belo Horizonte e Nova Lima.
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Ouro Velho Mansões
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
