No bairro Sion, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, esta área privativa de 131m² equilibra elegância, conforto e charme em uma planta acolhedora e bem distribuída. Totalmente reformado, o imóvel oferece ainda mais comodidade para quem deseja se mudar com facilidade, contando com 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com closet e varanda privativa, e 4 vagas de garagem que reforçam a praticidade do dia a dia.
A área social impressiona com uma sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda, criando uma atmosfera charmosa e convidativa, com vista agradável para a copa das árvores. A cozinha em estilo americano, moderna e funcional, se conecta ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para momentos especiais com família e amigos. Um escritório planejado com marcenaria sob medida completa a área íntima, atendendo com praticidade quem trabalha de casa ou precisa de um espaço dedicado para estudos.
O conjunto de ambientes reflete um projeto pensado para o conforto cotidiano sem abrir mão da sofisticação, com acabamentos que valorizam cada detalhe da reforma recente. A integração entre os espaços sociais e a vista para a vegetação ao redor traz uma sensação de tranquilidade pouco comum em imóveis urbanos desta dimensão.
O bairro Sion, em Belo Horizonte, Minas Gerais, é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado, pela proximidade com a Savassi e o Belvedere, e pela ampla oferta de serviços, gastronomia e infraestrutura urbana que tornam a região um dos endereços mais procurados da capital mineira.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
