Com arquitetura refinada e integração harmoniosa com a paisagem ao redor, esta residência foi concebida para oferecer conforto, amplitude e sofisticação. São 417 m² de área construída em um terreno de 1.150 m², dentro do Condomínio Aldeias do Lago, um dos empreendimentos mais valorizados da região.
A casa se destaca pela qualidade dos acabamentos, pela funcionalidade dos ambientes e pela vista definitiva para a lagoa, que confere tranquilidade e beleza ao cotidiano.
A área íntima conta com cinco quartos climatizados, sendo três suítes com closet e dois quartos completos com armários planejados. A integração entre os ambientes é fluida e acolhedora, garantindo conforto para a rotina familiar e também para receber com elegância.
Duas cozinhas planejadas atendem com eficiência as demandas do dia a dia e de eventos sociais. A área de convivência contempla sala de TV, sala de jogos e uma ampla sala de cinema, proporcionando lazer e entretenimento dentro de casa.
A área gourmet, estrategicamente integrada, possui estrutura completa e banheiros de fácil acesso em ambos os pavimentos. Um espaço pensado para encontros memoráveis com familiares e amigos.
A piscina com ilha e piso térmico convida ao descanso nos dias de sol, enquanto a hidromassagem aquecida para até 18 pessoas oferece um refúgio de relaxamento em qualquer estação. Para noites agradáveis ao ar livre, a residência conta ainda com lareira externa a gás (fire pit), integrada à área da piscina.
Para os praticantes de esportes, uma quadra de areia com padrão profissional e sistema de drenagem proporciona praticidade e segurança durante o uso.
A entrada principal impressiona com uma porta pivotante de 4 metros de altura. Os acabamentos em mármore e as bancadas em nanoglass reforçam o padrão elevado da construção. O paisagismo, cuidadosamente executado, inclui quatro palmeiras imperiais de grande porte e espécies selecionadas, integradas ao projeto arquitetônico.
A infraestrutura contempla sistema de gás centralizado com quatro cilindros e toda a parte técnica dimensionada para oferecer segurança, praticidade e conforto.
A vista definitiva para a lagoa é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O terreno, posicionado de forma privilegiada, proporciona contato visual constante com as águas tranquilas e a vegetação ao redor, compondo um ambiente sereno e inspirador.
O Condomínio Aldeias do Lago oferece segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, ruas arborizadas e um complexo de lazer com salão de festas, academia, quadras esportivas, quiosques, prainha e uma lagoa navegável com 700 mil m², ideal para a prática de esportes náuticos ou simples contemplação.
Aldeias do Lago - Esmeraldas
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
