Esta casa exclusiva à venda está localizada no bairro Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 459 m² de área construída em terreno de 2.044 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem.
Localizada no Vale dos Cristais, a poucos minutos do BH Shopping, esta residência representa o encontro entre sofisticação, natureza e funcionalidade em um dos condomínios mais exclusivos da região.
Implantada em um terreno de 1018m², com 459m² de área construída, a casa impressiona desde a entrada, com porta em madeira maciça e pé-direito elevado, valorizando a iluminação natural e a amplitude dos ambientes. O projeto prioriza integração e fluidez, criando espaços elegantes e acolhedores.
A área social conecta de forma harmoniosa a cozinha, sala de jantar e o espaço gourmet, formando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber com sofisticação. Esses espaços se abrem para uma espetacular piscina, voltada para a mata de preservação, proporcionando vista definitiva e total privacidade.
Na área íntima, o imóvel conta com 4 suítes amplas, bem distribuídas, com destaque para a suíte master, que oferece closet e uma vista privilegiada, criando um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A presença de área verde reforça a conexão com a natureza e o bem-estar.
Como diferencial exclusivo, há a possibilidade de aquisição conjunta de um lote adicional ao lado, com 1.020 m², já com supressão realizada, excelente topografia e vista privilegiada, uma oportunidade rara para ampliação ou investimento.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina de raia, piscinas adulto e infantil, academia equipada, quadras esportivas e alto padrão de segurança, garantindo qualidade de vida e exclusividade.
Uma residência única, onde arquitetura, localização e natureza se unem para proporcionar uma experiência de moradia extraordinária.
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Vale dos Cristais
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
