Esta casa espaçosa à venda está localizada no bairro Alphaville - Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima - MG. Com 349 m² de área construída em terreno de 531 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 2 vagas de garagem. Valor: R$ 4.390.000,00.
Casa à Venda na Península dos Pássaros em Alphaville
Esta residência está localizada no condomínio Península dos Pássaros, em Alphaville Lagoa dos Ingleses, uma região reconhecida pela tranquilidade, segurança e integração com a natureza. O imóvel se destaca pelo projeto contemporâneo, ambientes bem distribuídos e completa harmonia entre área social e lazer.
A sala principal possui pé direito alto e ampla entrada de luz natural, proporcionando sensação de amplitude e conforto. O espaço se integra à cozinha e ao espaço gourmet, criando um ambiente funcional e ideal para convivência. A cozinha conta com armários planejados e ligação direta com a área de lazer, oferecendo praticidade para o uso diário e para receber convidados. O pavimento ainda dispõe de lavabo, área de serviço e dependência completa de empregada.
A área íntima reúne quatro suítes bem dimensionadas. A suíte máster possui closet e infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, recurso que também está previsto para os demais quartos.
O lazer foi pensado para oferecer conforto e bem-estar. O espaço gourmet é equipado com churrasqueira e integra-se ao jardim, que recebeu paisagismo cuidadoso. A piscina aquecida amplia a experiência de relaxamento e pode ser utilizada durante todo o ano. Todo o conjunto cria um ambiente agradável e reservado, adequado tanto para o cotidiano quanto para momentos de descanso.
A garagem comporta quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas.
Diferenciais do imóvel
• Localização privilegiada na Península dos Pássaros
• Sala ampla com pé direito alto
• Integração entre sala, cozinha e espaço gourmet
• Cozinha com armários planejados
• Quatro suítes, incluindo máster com closet
• Preparação para ar-condicionado em todos os quartos
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Piscina aquecida
• Jardim amplo com paisagismo
• Área de serviço e DCE
• Vagas para quatro carros
Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado em Alphaville Lagoa dos Ingleses. Entre em contato com a Só Mansões e agende uma visita para conhecer de perto cada detalhe desta casa.
Alphaville - Lagoa dos Ingleses
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
