Esta casa espaçosa à venda está localizada no bairro Arraial d'Ajuda, em Arraial d'Ajuda - MG. A propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem. Valor: R$ 3.400.000,00.
Casa à venda no condomínio Angatu, localizada na Estrada da Balsa, em Arraial d’Ajuda, com excelente posição em relação à praia e fácil acesso aos principais pontos da região. O imóvel possui 208 m² de área construída e foi projetado em dois pavimentos, com distribuição funcional e ambientes integrados, atendendo tanto ao uso residencial quanto ao lazer.
No pavimento térreo, a casa dispõe de sala para dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando praticidade, boa circulação e integração entre os espaços. Neste nível há ainda uma suíte, que atende com conforto às necessidades do dia a dia e de visitantes.
A área externa conta com espaço gourmet, banheiro de apoio e piscina, criando um ambiente adequado para momentos de convivência e lazer.
No pavimento superior, a área íntima é composta por três suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores.
O imóvel possui duas vagas de garagem e será vendido de porteira fechada, incluindo todos os móveis, eletrodomésticos, louças, talheres e acessórios de cozinha, oferecendo praticidade imediata para quem busca um imóvel pronto para uso.
Inserida em condomínio que oferece academia, a casa está localizada a aproximadamente 80 metros da praia, próxima a barracas de praia e com fácil acesso ao centro de Arraial d’Ajuda e à balsa, facilitando a mobilidade e a rotina dos moradores.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
