Esta casa em terreno privilegiado à venda está localizada no bairro Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 781 m² de área construída em terreno de 2.128 m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 8 banheiros, 4 vagas de garagem.
Casa à Venda no Vale dos Cristais com Vista Panorâmica
Em um dos pontos mais altos do Vale dos Cristais, esta residência se destaca pela integração entre arquitetura contemporânea e natureza. São 781m2 de área na matrícula somados a 159m2 adicionais (totalizando 940m2) de área construída.
A propriedade está implantada sobre dois lotes que somam 2.128 m², com frente de 44 metros e topografia privilegiada, o que reforça a presença da casa no terreno e amplia as possibilidades de uso.
O pavimento social foi projetado para oferecer amplitude, circulação fluida e conexão direta com a paisagem. A sala principal abriga quatro ambientes integrados ao deck panorâmico, permitindo iluminação natural generosa e uma experiência visual contínua com o horizonte.
A área de lazer reúne funcionalidade e conforto. O deck panorâmico valoriza a vista, acompanhando uma piscina elegante, paisagismo bem executado e espaços dedicados à contemplação. A estrutura inclui sauna, spa, lavabo de apoio e um espaço gourmet completo, integrado à sala de jantar e ao exterior de maneira prática e equilibrada.
A cozinha é ampla, equipada e conta com despensa e louçaria, favorecendo organização e eficiência na rotina.
No pavimento superior estão as 4 suítes, todas com vista. A suíte master dispõe de varanda reservada, closet generoso e banho com hidromassagem. O andar conta ainda com rouparia e cozinha de apoio.
Entre os diferenciais mais marcantes, destaca-se a quadra de tênis privativa, com estrutura de apoio, arquibancada e banheiro, um recurso raro na região e que agrega valor ao uso esportivo e ao lazer.
Diferenciais do imóvel
• 781 m² averbados na matrícula
• Aproximadamente 159 m² adicionais não averbados
• Área total construída estimada em 940 m²
• Terreno de 2.128 m²
• 4 suítes
• Suíte master com hidromassagem
• Sala para 4 ambientes integrados ao deck
• Piscina, sauna e spa
• Espaço gourmet completo
• Cozinha com despensa e louçaria
• Quadra de tênis privativa
• Estúdio musical com tratamento acústico
• Dependência completa de empregada
• Garagem para 4 carros
Um imóvel planejado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida no Vale dos Cristais.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
